La Ley de Alquileres impulsada por el PRO y apoyada por el kirchnerismo, provocó un aumento interanual del 70% en los precios de alquiler. Al respecto Ferraresi propuso crear un nuevo impuesto para los que tengan una vivienda "ociosa", una medida que no promete ningún resultado.
orge Ferraresi, el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, dijo que estarÃa de acuerdo en un impuesto alto a los que tienen una vivienda deshabitada.
Estas ideas surgen como respuesta al incremento de los precios en los alquileres de casi 70% en los últimos doce meses en la Ciudad de Buenos Aires (CABA). Esto fue consecuencia, y claramente previsible, de la Ley de Alquileres que impulsó el PRO (en Juntos por el Cambio) y liderada por el diputado Daniel Lipovetsky.
Por el contrario de lo que esperaba Juntos por el Cambio y el Kirchnerismo, que sancionaron la Ley, los efectos fueron catastróficos para los sectores que buscan alquilar, y actualmente se ven obligados a intentar evadir las regulaciones del Estado para poder concretar una operación en el mercado.
El reconocido periodista Javier Lanari informó que el 70% de los contratos de alquiler de departamentos se firman por fuera de la Ley de Alquileres, lo que refleja en fracaso práctico de la ley.
Actualmente, según un estudio realizado por Zonaprop, se necesitan 35 años de alquiler para recuperar la inversión en un inmueble. A partir de la escasez de alquileres desde la sanción de la nueva Ley, los aumentos no cesaron y solamente en este año el aumento es de un 17,9%.
Hoy en dÃa, un departamento de dos ambientes (50 m2) cuesta $36.000 en promedio, mientras que uno de tres ambientes (70 m2) está $50.000 promedio. El ranking de zonas más caras la lideran Puerto Madero, Nuñez y Palermo, mientras las más económicas son La Boca, Lugano y Liniers.
Ferraresi también dijo, respecto al distrito que gobierna Larreta, que “tiene una polÃtica bien clara de expulsión de los más vulnerables y no se hace cargo absolutamente de nada ante los desalojos.
Además, afirmó que la Ciudad tiene 300.000 habitantes menos que en 1949 y sigue "expulsando vecinos" que se instalan en el segundo o tercer cordón del conurbano bonaerense. A pesar de sus dichos, Ferraresi no acercó mayores explicaciones para justificarse
Por último, el ministro indicó que “el trabajo del Gobierno tiene que ver con generar desde el Estado la construcción” y bajo esa premisa afirmó que en los últimos tres años se construirán 265 mil viviendas a partir de la facilitación de créditos por parte de algunas entidades bancarias.
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